Kurzbeschreibung

Erstattung von Gutachten über den Verkehrswert unbebauter und bebauter Grundstücke sowie Rechte Dritter an Grundstücken oder Erstattung von Gutachten über Miet- und Pachtwerte sowie Erstattung von Gutachten über den ortsüblichen Pachtzins im erwerbsmäßigen Obst- und Gemüseanbau gemäß § 5 Absatz 2 Bundeskleingartengesetz.

Der Gutachterausschuss erstellt auf Antrag eines Antragsberechtigten gemäß § 193 Baugesetzbuch Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Gutachten über Miet- und Pachtwerte, wenn unter anderem Eigentümer oder ihnen gleichstehende Berechtigte (zum Beispiel Erbbauberechtigte) oder auch Gerichte beziehungsweise Justizbehörden dies beantragen. Die Gutachten haben in der Regel keine bindende Wirkung. Dabei wird der Verkehrswert zu einem vom Antragsteller vorzugebenden Wertermittlungsstichtag ermittelt, der dann als Grundlage für einen eventuellen Verkauf oder eine Auseinandersetzung (zum Beispiel Scheidung, Erbe) dienen kann.

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte ist als Einrichtung des Landes ein neutrales, von der Stadt Herne als Behörde weisungsunabhängiges Kollegialgremium. Die Mitglieder des Gutachterausschusses werden von der Bezirksregierung nach Anhörung der zuständigen Gebietskörperschaft bestellt; sie sind überwiegend Sachverständige aus den Bereichen Architektur-, Bauingenieur- und Vermessungswesen, Sachverständige für den Immobilienmarkt und für spezielle Bewertungsfragen.